Envie para Lugarcerto os produtos que valem a pena mostrar.

O Lugarcerto (também grafado Lugar Certo) é um portal brasileiro de classificados imobiliários que anuncia casas, apartamentos e outros imóveis para venda e aluguel. Em vez de um único site nacional, ele funciona como uma rede de edições regionais em parceria com jornais dos Diários Associados -- por exemplo, estadodeminas.lugarcerto.com.br, ligado ao Estado de Minas, em Belo Horizonte; correiobraziliense.lugarcerto.com.br, ligado ao Correio Braziliense, em Brasília; e diariodepernambuco.lugarcerto.com.br, ligado ao Diário de Pernambuco --, cada uma exibindo resultados de busca locais para sua própria região metropolitana dentro da plataforma Lugarcerto compartilhada. Um site nacional de cadastro, anuncie.lugarcerto.com.br, permite que vendedores particulares anunciem um único imóvel diretamente e oferece planos de publicidade pagos separados, voltados a corretores e imobiliárias. Observe que se trata de uma entidade diferente da imobiliária independente do Rio de Janeiro com nome parecido, "Lugar Certo Imóveis", e da "Lugar Certo Imobiliária", de Portugal -- nenhuma delas parece ter ligação com a rede lugarcerto.com.br.

Imobiliárias e corretores que já mantêm seu estoque de imóveis em um CRM ou sistema de gestão imobiliária, e que anunciam o mesmo portfólio no ZAP Imóveis, Viva Real, OLX, Imovelweb e portais brasileiros semelhantes, geralmente querem que qualquer destino adicional puxe os dados dessa mesma fonte central, em vez de se tornar mais um canal de digitação manual. Em princípio, isso significa que uma alteração de preço, um novo conjunto de fotos ou um anúncio marcado como vendido ou alugado no sistema de origem deveria chegar a todos os portais conectados sem que alguém precise digitá-lo de novo. Esse é o argumento geral a favor da automação de feeds em portais imobiliários -- se o próprio Lugarcerto oferece atualmente um mecanismo comparável para feeds de imobiliárias terceiras é algo abordado com franqueza na próxima seção, já que não foram encontradas evidências públicas de que exista.

O fluxo de acesso público em anuncie.lugarcerto.com.br foi criado para o cadastro manual de anúncios individuais: o vendedor ou corretor cria uma conta, preenche um formulário do imóvel, envia fotos e vídeo, paga por um plano de anúncio e o anúncio entra no ar -- segundo o Lugarcerto, cerca de 40 minutos após a aprovação do pagamento. Editar um anúncio existente significa fazer login e usar a opção "Editar" naquele anúncio específico. A pesquisa direta nessa página, somada a buscas amplas (em português e inglês) nos próprios domínios do Lugarcerto e nas páginas de parceiros e integrações dos principais fornecedores brasileiros de CRM imobiliário e de distribuição de feeds (que costumam documentar seu suporte a ZAP Imóveis, Viva Real, OLX e Imovelweb), não revelou nenhuma especificação pública de feed XML, documentação para desenvolvedores, API ou programa de upload em massa/integradores para o Lugarcerto. Isso não prova que não exista nenhum acordo desse tipo para contas maiores de imobiliárias -- o Lugarcerto vende planos dedicados a empresas do setor imobiliário, e integrações entre empresas às vezes são acertadas de forma privada, sem documentação pública --, mas nada sobre um formato de feed documentado, requisitos de campos ou frequência de atualização pôde ser confirmado em fontes públicas.

Como não foi encontrada nenhuma especificação pública de feed para o Lugarcerto, esta seção descreve a prática geral, e não requisitos confirmados do Lugarcerto. Os portais desta categoria que publicam especificações de integração (o padrão XML VRSync do Grupo ZAP, o importador do Imovelweb, o feed XML do Kyero para anúncios internacionais) esperam, de forma consistente, no mínimo um identificador estável por imóvel, um endereço ou CEP, preço, tipo de imóvel, uma descrição e uma ou mais URLs de fotos, entregues como um arquivo estruturado em uma URL que o portal possa buscar de forma programada. Se o Lugarcerto oferecer um mecanismo equivalente para contas de imobiliárias, espere precisar confirmar o formato exato diretamente com um representante comercial do Lugarcerto, já que nada sobre nomes de tags, campos obrigatórios ou estrutura de arquivo específicos deste portal está documentado publicamente.

Diante da falta de documentação pública, o caminho realista hoje é: (1) confirmar diretamente com um contato de vendas ou suporte do Lugarcerto se as contas de imobiliárias/corretores têm acesso a alguma opção de feed automatizado ou importação em massa além do formulário web manual e, em caso afirmativo, solicitar o formato exato esperado; (2) se um formato for fornecido, o Feedance pode mapear seus dados de imóveis existentes (de um CRM, ERP ou planilha) para essa estrutura e hospedar o arquivo resultante em uma URL estável para o Lugarcerto buscar; (3) se não houver opção automatizada, o Feedance ainda pode ajudar a padronizar e preparar os dados dos anúncios (campos, descrições, links de fotos) de forma consistente nos portais que publicam especificações de integração, para que o cadastro manual no Lugarcerto -- se essa continuar sendo a única opção -- use os mesmos dados de origem limpos usados em todos os outros lugares.

Boas práticas gerais de qualidade de anúncios que costumam ajudar em portais imobiliários de forma ampla (não são regras confirmadas do Lugarcerto, já que nenhuma foi encontrada): mantenha as descrições completas e específicas, em vez de textos genéricos padronizados; forneça várias fotos nítidas, e não apenas o mínimo, já que a qualidade das fotos costuma ser o primeiro filtro aplicado por compradores e inquilinos; mantenha o preço e o status de disponibilidade atualizados para que um imóvel vendido ou alugado não continue aparecendo como anúncio ativo; e use referências de imóvel consistentes em todos os portais em que você anuncia, para que o mesmo imóvel possa ser acompanhado e conciliado entre os canais.

O Lugarcerto publica um feed XML ou uma API pública para imobiliárias? Não foi encontrada nenhuma documentação pública para desenvolvedores, especificação de feed ou programa de integradores para o Lugarcerto, ao contrário de concorrentes como o Grupo ZAP ou o Imovelweb. O site público de cadastro foi criado para a inclusão manual de anúncios individuais.

Ainda poderia existir uma opção de feed em massa para grandes contas de imobiliárias? É possível -- o Lugarcerto vende planos de publicidade dedicados a empresas do setor imobiliário, e integrações B2B às vezes são acertadas de forma privada --, mas isso não pôde ser confirmado em nenhuma fonte pública.

O Lugarcerto é a mesma empresa que a "Lugar Certo Imóveis" ou a portuguesa "Lugar Certo Imobiliária"? Não. São empresas separadas e sem relação, que apenas têm nomes parecidos; o portal abordado aqui é a rede lugarcerto.com.br, ligada aos Diários Associados.

Quanto tempo leva para um anúncio entrar no ar? No fluxo manual para vendedores particulares, o Lugarcerto informa cerca de 40 minutos após a aprovação do pagamento.

É o mesmo tipo de feed que um feed de produtos do Google Merchant Center ou da Meta? Não -- mesmo no melhor cenário, seria um feed de anúncios imobiliários (localização, preço, fotos, tipo de imóvel), e não um catálogo de produtos de e-commerce simples, e, ao contrário das principais integrações de feeds de compras do Feedance, não existe um schema público do Lugarcerto que permita confirmar os detalhes.

O Lugarcerto (também escrito Lugar Certo) é um portal brasileiro de classificados imobiliários para casas, apartamentos e outros imóveis à venda e para alugar. Ele funciona como uma rede de edições regionais ligadas aos jornais dos Diários Associados, como o Estado de Minas, em Belo Horizonte, o Correio Braziliense, em Brasília, e o Diário de Pernambuco, cada uma exibindo anúncios locais na plataforma compartilhada do Lugarcerto.

Vendedores particulares podem publicar um único imóvel pelo próprio site de anúncios do portal, e corretores e imobiliárias podem contratar planos de publicidade dedicados. Os anúncios são criados por meio de um formulário com fotos e vídeo e entram no ar depois que o pagamento é aprovado.

O Lugarcerto não publica uma especificação de feed XML, API ou programa de envio em massa para imobiliárias. Qualquer conexão automatizada para contas maiores precisaria ser acordada diretamente com o Lugarcerto.

Para imobiliárias que também anunciam em portais como ZAP Imóveis, Viva Real, OLX e Imovelweb, manter os dados dos imóveis em uma fonte central continua sendo importante: um ID estável por imóvel, endereço, preço, tipo, descrição e fotos, para que alterações de preço e imóveis vendidos ou alugados permaneçam consistentes onde quer que o anúncio apareça.